01.這是不良資產處置的出方式,在銀行貸過款的就知道,現在銀行貸款的最大特點就是抵押充分,抵押物多為房屋、土地、林權等;抵押率一般在30%-70%之間;並且銀行的信用高,不良資產的產生與處置都比較規范,整體質量較好。

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  對於處置公司來說,收回來的主要是債權或抵押物。對於債權方來說,再來個栗子:這筆債權我兩折買回來了,我去跟債務人談判,你全額還不起,那你就還五成吧,還了五成那我就給你解除債務關系。這樣,債務人就把一半的錢還了,賺了錢;資產管理公司買了20%的成本還了,收了50%,賺了30%。

  對於抵押貸款,可以采取類似的方式,返還款項並移除抵押,或者申請法院扣押公開拍賣,拍賣所得的收益減去獲取不良資產的成本。

  02.資產增值 有些資產包包含的有價證券、固定資產等都有著較大的價值增值的空間,這部分資產在市場趨勢向上的周期中,為公司創造了可觀的增值收益。不良資產投資理念如果用簡單粗暴的方式即可這樣理解:一個通過量變到質變,低買高賣,逆周期的過程。在經濟下行時,大量低價收購,隨著經濟好轉,其中一些好的資產開始增值溢價,轉手賣掉。

  03.整合收益:這個就是綜合運用資產重組、再注資、引入第三方、債務的折扣變現、債務更新、債權置換、債權轉股權、將上述兩種或兩種以上方式的組合構成更為複雜的混合債務重組方式。必要時,整合資產和所屬經營團隊,提高所持資產的經營效率和價值。

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